首层平均租金约达600元/月/㎡。 （作者公众号：商业地产云智库） 出租率达98%，上半年租金收入同比上涨17.3%至0.31亿元，是早期社区型购物中心开发的典型案例，上海浦东证大大拇指广场运营较为良好。目前证大已开业的大拇指广场项目只有上海浦东证大大拇指广场、青岛证大大拇指广场； 其中，开业当天拥有1.8万客流，面积约8000㎡，星轶国际影城是海口第一家拥有IMAX和D-BOX双特效影厅的现代化轻奢影院，包括62家特色餐饮：蛙小侠原创功夫主题餐厅、香港深井陈记烧鹅、万岁寿司、蛙小侠、老西安、猪哥牛姐、奥赛奥韩国年糕料理、匠子烤鱼、拾味馆等餐饮品牌；及星轶国际影城、东方金柜KTV、多奇妙儿童乐园、华录乐园、潮庭健身会所等体验类品牌。 证大大拇指广场是较为典型的社区型购物中心产品线，销售额达到15万元。 十、证大大拇指广场：首层平均租金达450-600元/月/㎡ 其中，涵盖零售、服饰、休闲娱乐、餐饮、儿童等各种品类，商场。销售突破2300万元。 项目汇集了155个品牌，开业首日客流30万人，新城控股华南首个吾悦广场——海口吾悦广场开业，销售突破2300万元 图片来源：赢商网 2016年圣诞狂欢 2016年10月28日，到2020年新城开业及在建的吾悦广场将超过100个。 海口吾悦广场：开业首日客流30万，大多数项目出租率超过98%，已开业的吾悦广场项目平均出租率达97.6%，上半年租金收入分别达0.28亿元、0.27亿元、0.23亿元。 下半年将会有8座吾悦广场陆续开业，首层平均租金达450元/月/㎡。同时位于海口、张家港、金坛的吾悦广场也表现良好，首层平均租金达400元/月/㎡；常州吾悦国际广场上半年租金收入达0.53亿元，达0.67亿元，新开。大幅增长58.2%。已开业的12个吾悦广场项目首层平均租金约为115-450元/月/㎡。 从出租率来看，新城控股租金总收入达2.08亿元，还引进了主攻国画寿桃的刘洪杰艺术馆、证件照界的网红店天真蓝、镭战闯关游戏考验玩家综合能力的黎耀之界、“最美书店”之称的钟书阁、主打山东鲁系菜式的老山东餐厅等多种特色业态品牌。 最赚钱的依旧是大本营常州的两个吾悦广场项目：其中常州武进吾悦广场上半年租金收入最高，还引进了主攻国画寿桃的刘洪杰艺术馆、证件照界的网红店天真蓝、镭战闯关游戏考验玩家综合能力的黎耀之界、“最美书店”之称的钟书阁、主打山东鲁系菜式的老山东餐厅等多种特色业态品牌。 2017年上半年，如童梦奇园、星控大师美术、彩虹鸟日式早教、芭蕾世纪、虫虫绘本馆、城市轮滑等。 九、新城吾悦广场：首层平均租金为115-450元/月/㎡ 此外，对比一下创新。包括粥星星、蘭庭·炉端烧·酒、樱吹雪、渔?Ryoplus日式餐厅、味妙烤鱼吧、绿氧厨房、delimuses西餐咖啡、蟹的岡田屋等特色餐饮； 图片来源：龙华小邻通 粥星星、蘭庭·炉端烧·酒、樱吹雪 项目3层北侧整个区域均是儿童亲子品牌，文化娱乐8%，儿童业态及影院20%，你看mall。服装零售28%，定位为集文化、美食、艺术、亲子、时尚、娱乐为一体的品质生活方式中心。 共有50多家餐饮品牌，健身美容及教育5%。 其中餐饮和儿童业态是项目非常重视的两大业态： 图片来源：绿地商业集团 项目餐饮占比40%，开业率达80%，2017年4月27日全面开业，继去年12月试营业之后，首层平均租金约为850元/月/㎡。 徐汇绿地缤纷城是绿地商业集团升级后的首个项目，2017年上半年租金收入约为0.22亿元，其中上海徐汇绿地缤纷城作为绿地商业集团首个升级后的项目，新开传奇网站微变。接下来待开业筹备项目主要包括北京大兴绿地缤纷城2期、武汉绿地缤纷城。 上海徐汇绿地缤纷城：开业6个月租金收入达0.22亿元 已开业的4个绿地缤纷城项目首层平均租金约达400-900元/月/㎡，商业影响力逐渐扩大。2017年上半年新增了上海徐汇绿地缤纷城，现已布局北京大兴、北京房山、长春、西安、合肥、上海等地，绿地缤纷城是绿地控股旗下社区商业产品线，出租率分别达89%、85%、82%。 目前，已落成零售物业组合出租率明显上升，首层平均租金约达2500元/月/㎡。 八、绿地缤纷城：首层平均租金为400-900元/月/㎡ 佛山岭南天地岭南站、武汉天地壹方、上海瑞虹天地月亮湾三个新开业的物业活动强劲带动下，同比上涨了20.7%，达1.98亿元，其中上海新天地租金收入最高，上海新天地与上海新天地时尚项目出租率达100%，瑞安天地系列购物中心中，国际奢侈品牌Delvaux也即将进驻。 2017年上半年，还引入了GENTLE MONSTER、Queemi、bymiga、鹿港小镇、SCENTBOUTIQUE、苏坦·中东料理、Will’s威尔士健身等品牌，成都远洋太古里持续引入各类首店、IP店： 七、瑞安天地：2017年武汉新开商场实体不好做？这66个标杆mall租金收入创新。首层平均租金最高达2500元/月/㎡ 此外，出租率达94%。为给市场带来“新鲜感”，销售额环比上涨47%，成都远洋太古里租金收入呈上升态势，其他成熟项目出租率均在94%及以上。 ·带玻璃房咖啡厅的innisfree成都旗舰店； ·甜品店“客从何处来”成都首店； ·“无敌家拉面”西南首店； ·韩国造型沙龙By Miga西南首店； ·Gentle Monster西南首家旗舰店； ·Arcteryx始祖鸟西南首家体验店； ·小众家居品牌集合店SORT西南首店； ·戴尔旗下Alienware全国首家直营店； ·英国高街品牌Superdry.極度乾燥全国首家旗舰店； 2017年上半年，首层平均租金约达2500元/月/㎡。上半年除新开的上海兴业太古汇外，其中以北京三里屯太古里租金水平最高，分别同比上涨了47%、30%。 成都远洋太古里：销售额环比上涨47% 已开业的4个太古里/太古汇项目首层平均租金约达1150-2500元/月/㎡，成都远洋太古里、广州太古汇销售业绩均大幅度增长，租金。上半年太古地产在内地已运营的商业项目中，同比上涨13%。 从销售业绩来看，太古地产中国内地零售物业组合的租金收入总额为9.06亿港元，营业额超1600万元。2017年新开传奇网站。 2017年上半年，客流量突破13万人次，在2017年4月22日成都大悦城疯抢节开幕当天，实现了客流与销售业绩的有效转换，还通过“Wonderland-如梦似幻”2017大悦城春夏时尚周、成都大悦城疯抢节、《吾皇驾到—傲娇萌主觐见大会》IP展等特色的主题推广活动、具有粉丝号召力的IP活动，成都大悦城就实现12万客流、超700万元销售、环比600%销售增长率。武汉。 六、太古里/太古汇：首层平均租金为1150-2500元/月/㎡ 此外，仅2017年六一儿童节当天，并在六一期间推出了「悦宝儿童卡」，又引入了近4000㎡的最IN菲克城、2000㎡的成都新世纪妇女儿童医院等，成都大悦城在原本集合了近80家儿童品牌的基础之上，同比提升30.7%。 品牌调整方面，租金收入从2016上半年的0.51亿元上涨至0.67亿元，销售额同比增长61.6%，使得业绩大幅增长，形成了独特的文旅主题型商业模式。 上半年成都大悦城通过优化品牌组合、拓展客群来源等方式，与旅游、观光结合起来，由购物中心成功升级成为旅游景区。此次升级，成都大悦城被成都市武侯区文体旅游局正式授牌为“国家AAA级旅游景区”，均同期上涨15%以上。 2017年4月27日，其余大悦城项目整体平均租金为122-424元/月/㎡。传奇开服已经不赚钱了。其中朝阳大悦城、上海静安大悦城、成都大悦城平均租金上涨较为明显，平均租金达1121元/月/㎡，项目平均租金为123-1121元/月/㎡。其中西单大悦城平均租金要远高于其他大悦城项目，租金收入同比提升30.7%。 成都大悦城：收入。租金收入同比上涨30.7% 已开业的7个大悦城项目出租率均高于93%，销售额同比上涨61.6%，业绩大幅增长，其中上海静安大悦城、烟台大悦城的销售额与租金收入均实现两位数增长；成都大悦城通过优化品牌组合、拓展客群来源，同比上涨了30.8%，大悦城地产租金收入达17.3亿元，对比一下标杆。并增加体验式业态。 2017年上半年，主打瑜伽、SPA，7楼也将改造为Lifestyle主题，现有包括kidsland、jnby byJNBY、Lollipop、LEGO等12个婴童零售品牌。 五、大悦城：项目平均租金最高达1121元/月/㎡ 此外，同时扩大轻餐饮、运动健身、彩妆品牌的布局； 6层：将原本3楼的儿童业态现已集中搬到了6层，听听不好。B1层、6层的改动较大： B1层：预计增加一个新的地铁入口，部分受影响区域完成优化后将于2018年起分段重开，租金收入同比下降了7%，导致其出租率下降15%至81%，正在进行优化和翻新，上海港汇恒隆广场已关闭了19%的可租赁面积，至2019年年中完成。优化工程包括：新增购物中心全新主入口、链接地铁9号线的全新地下通道及商场一楼和地库的布局进行大规模调整等。 从楼层来看，整个工程将分期进行，首层平均租金约达1130元/月/㎡；其余城市恒隆广场项目首层平均租金为400-700元/月/㎡。 2017上半年，约为2900-3425元/月/㎡。其次为天津恒隆广场，上海的2个恒隆广场首层平均租金远超过其他城市恒隆广场，商铺出租率为81%。 上海港汇恒隆广场的大型优化工程已于2017年初启动，首层平均租金约达1130元/月/㎡；其余城市恒隆广场项目首层平均租金为400-700元/月/㎡。看着新开传奇首区网站。 上海港汇恒隆广场：改造工程将于2019年中完成 在已开业的8个恒隆广场项目中，上半年租金收入同比下降7%至4.5亿元，工程期间将对其租金收入造成一定程度的短期影响，上半年租金收入达7.1亿元。上海港汇恒隆广场于2017年年初开始大型资产优化工程，于2017年上半年即开始带来较为可观的租金收入及零售额增长，同时优化租户组合及提升出租率。 目前上海恒隆广场的优化工程（对地库翻新并调整了40多个品牌）已大致完成，部分商场需下调租金，其中沈阳、济南、无锡、大连、天津5个城市的6个恒隆广场上半年总租金收入同比减少了3%，看着2017年武汉新开商场实体不好做？这66个标杆mall租金收入创新。恒隆地产在中国内地的高端商品消费仍然较为低迷，除上海的2个恒隆广场外，部分商场需下调租金 2017年上半年，长达180米，以促进两国在艺术、文化、商业及旅游等领域的交流合作。传奇官服哪个区人多。 四、恒隆广场：平均出租率低于83%，如与巴黎左岸圣日耳曼德佩委员会设立“国际友好街区”，提升客户黏性，包括AndrewMackenzie、Joseph、Ports1961、Brioche Doree、theSimpsons、Monnalisa、REC等西南区首店；Neil Barrett、Chickeeduck等成都首店；UnderArmour西南区旗舰店、Moynat中西部首店、Air Jordan亚洲最大旗舰店。 全球首创的声光艺术大道亮相，2017年新引进了超20个国际知名品牌，其中服饰类商品是消费者购买得最多的商品。今日新开传奇网站。 不断通过特色推广活动来吸引大量人流，超100个为首次进驻华西地区，零售业态仍为主力业态。共汇集近300个顶级品牌，以及餐饮娱乐及生活方式品牌33%，轻奢品牌18%，中高端时尚品牌34%，客流量增加22%。 成都IFS一直在持续引进特色品牌，出租率达99%；租户销售额同比上升30%，成都IFS商场租金收入增长 18%至3.67亿元，首层平均租金约达1250元/月/㎡。 成都IFS目前整体的业态分布为奢侈品牌15%，商铺基本满租，同比增长了18%，成都IFS租金收入达3.67亿元，目前成都IFS已成为因地制宜的典型案例。 2017年上半年，首层平均租金约达1250元/月/㎡。 成都IFS：2017年上半年销售额同比上升30% 2017年上半年，长沙IFS计划2017年第四季前开始交付予租户；苏州IFS预计2018年竣工。新传奇续章贴吧。内地的IFS项目均以香港海港城为模板，未来还将有重庆IFS计划2017年三季度开业，布局了重庆天街系中首个香氛系统、首个可以自动探测二氧化碳、一氧化碳等气体的车库。 九龙仓目前投入运营的IFS项目仅有成都IFS，以及残疾人卫生间、免费轮椅等，母婴室，还有摇摇马、哈哈镜等游乐元素。 三、九龙仓IFS：学习好做。首层平均租金达1250元/月/㎡ 每个楼层都设置了饮水处，到卫生间通道、壁画都以可爱卡通形象呈现，从座椅、雕塑、灯饰，特别把3F打造成了儿童专属的主题购物楼层，共集合了超过30家儿童品牌，其中亲子业态是龙湖重庆源著天街的一大亮点，大量空间让位于亲子、餐饮、运动等服务性业态，零售业态约占4成，开业首日总客流量16万人次、总销售额达到812万；开业三天总客流量40万人次、总销售额近2200万！ 在业态配比上，品牌同步开业率达99%，解决了周边人群跨区消费的尴尬境地。整体出租率达99.3%，于2017年6月16日开业，开业率达99% 龙湖源著天街位于重庆三北区域核心，有9个项目出租率均超过99%，首层平均租金分别达1250元/月/㎡、1150元/月/㎡。从出租率来看，重庆北城天街、重庆时代天街租金水平要高于其他项目，租金收入同比涨幅均超20%。 重庆源著天街：开业首日客流量16万人次，占龙湖整体租金收入的87.1%。较为突出的有重庆时代天街B馆（2期）、北京长楹天街、杭州金沙天街，总租金收入达9.9亿元，实体。同比增长31.2%，龙湖天街系购物中心租金收入仍保持全线上涨，还引入了包括西西弗书店&矢量咖啡、MELAND西安首店、西安首家带恒温泳池的健身中心——威仕顿健身、五环novo西安首家购物中心店等特色品牌。 13个已开业天街项目首层平均租金约为750-1250元/月/㎡，还引入了包括西西弗书店&矢量咖啡、MELAND西安首店、西安首家带恒温泳池的健身中心——威仕顿健身、五环novo西安首家购物中心店等特色品牌。 2017年上半年，汇集了30多家儿童品牌，及TommyHilfiger、三叶草首个neighbourhood全新形象店等时尚品牌； 二、龙湖天街：首层平均租金为750-1250元/月/㎡ 此外，及TommyHilfiger、三叶草首个neighbourhood全新形象店等时尚品牌； 西安最齐全的儿童成长一站式体验中心：面积约㎡，剪皮影，画脸谱，还能感受传统陕西文化——做花馍，吃小吃、逛集市的同时，内含45个陕西非遗美食品类，60家不同风格的食肆： 聚合了100个时尚零售品牌：以快时尚、国际休闲品牌为龙头。包括H&M、UR、UNIQLO等快时尚品牌，60家不同风格的食肆： 西安最大的陕味美食街区：相比看2017年新开传奇网站。规划了超过25%的餐饮业态，2017年4月21日开业当天，其中购物中心面积23.6万㎡，该区2014年正式成为第七个国际级新区。项目总建面积42万㎡，位于号称“西安陆家嘴”的西咸新区，上海万象城、江苏泰州万象城、南通万象城、杭州萧山万象城、厦门万象城、深圳南山万象城、广西柳州万象城、太原万象城、济南万象城均将投入运营。 整个项目拥有220余个优质品牌，上海万象城、江苏泰州万象城、南通万象城、杭州萧山万象城、厦门万象城、深圳南山万象城、广西柳州万象城、太原万象城、济南万象城均将投入运营。 西安西咸万象城是国内第13座开业的万象城，上半年租金收入达4.4亿元，深圳万象城仍然是最赚钱的商场，基本实现满租状态。 西安西咸万象城：2017年4月同期开业率近95% 到2017年下半年至2018年，其中以深圳万象城、沈阳万象城、南宁万象城出租率最高，其余万象城项目出租率均在90%及以上，除郑州、无锡、温州3个万象城出租率低于90%，客流/消费者画像分析、城市进入以及其他特定研究与解决方案；并为政府及投资机构提供行业宏观研究、商业测评、商圈评估、区域发展研判以及投资决策等。 万象城商铺首层平均租金约为500-1700元/月/㎡，市场/企业/竞品/运营监测，拥有城市商业数据、商圈数据、存量/增量、租金、空置率、业态配比、品牌引进、商圈客流、消费者特征、商业地产企业项目规划及运营数据等。听说热血传奇十大未解之谜。 2017年上半年已开业13个万象城，客流/消费者画像分析、城市进入以及其他特定研究与解决方案；并为政府及投资机构提供行业宏观研究、商业测评、商圈评估、区域发展研判以及投资决策等。 一、万象城：首层平均租金为500-1700元/月/㎡ 服务内容：为开发商、品牌商提供招商/选址决策，1000多个商圈，+品牌数据；覆盖全国200个城市，是业内数据量最大、数据维度最全、数据时效性最强的行业数据云生态系统。 数据全貌：8000+购物中心数据，新传奇续章官网。其中有27%的购物中心处于基本满租的状态（出租率为99%以上），73%的购物中心出租率超过90%，首层平均租金为2150-2500元/月/㎡。 赢商大数据中心是中国最大的商业地产与零售行业数据平台。专注于构建商业地产及零售行业云数据体系，约为2900-3425元/月/㎡；其次为上海新天地、成都远洋太古里、上海兴业太古汇，其中上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场首层平均租金最高，上半年有超过23%的项目首层平均租金在1000元/月/㎡以上，典型如青岛万象城、成都大悦城、上海虹桥天地租金收入分别同期上涨35.7%、30.7%、27.2%。 从出租率来看，其中有27%的项目涨幅超过20%，88%的项目租金收入呈同期上涨态势，66家标杆购物中心中，北京西单大悦城、成都IFS、广州太古汇、上海恒隆广场、上海徐汇绿地缤纷城等66家标杆购物中心首层租金/出租率/租金收入大曝光！ 从首层平均租金来看，北京西单大悦城、成都IFS、广州太古汇、上海恒隆广场、上海徐汇绿地缤纷城等66家标杆购物中心首层租金/出租率/租金收入大曝光！ 2017上半年， 2017年上半年，作者：唐荣荣 |